Прежде чем приступить к просмотру объявлений о продаже недвижимости необходимо понять, что это не просто квадратные метры, а значит, следует четко сформулировать характеристики нового жилья. Журналисты https://etagijournal.ru/ советуют определиться с рядом важных параметров: квартира в новостройке в только развивающемся районе или вторичное жилье в сложившейся городской инфраструктуре, наличие ремонта, количество комнат и требования к их метражу.

Свои преимущества и недостатки есть как на рынке вторичного жилья, так и на рынке новостроек. Если первичное жилье — это квартира с «чистой» историей, то недвижимость вторичного рынка требует уточнения моментов, влияющих на ее техническое состояние: время проведения последнего капитального ремонта, производились ли кровельные работы и заменялись ли водопроводные стояки. Все это можно узнать, просто пообщавшись с потенциальными соседями. Нередко жители многоквартирных домов создают общий чат в мессенджерах или соцсетях для обсуждения бытовых вопросов и наболевших тем.

Отдельно следует проверить, проводилась ли перепланировка квартиры. Если ответ положительный, то необходимо проверить наличие документов о согласовании. В противном случае новый владелец может столкнуться с рядом проблем и как следствие материальных затрат.

Желательно проверить историю коммунальных платежей за последние 12 месяцев. Это поможет спрогнозировать расходы на оплату услуг ЖКХ.

Финансовая сторона вопроса

Материальное состояние покупателя квартиры играет немаловажное значение при выборе жилья. До его приобретения необходимо рассчитать удастся ли купить недвижимость на имеющиеся средства или же не обойтись без ипотечного кредита. Вполне возможно, нехватка финансов будет незначительной, и восполнить ее можно будет путем одалживания некоторой суммы у знакомых или родственников. В случае отсутствия крупной суммы без ипотеки не обойтись.

Банковский кредит — это всегда определенный риск. Следует заблаговременно просчитать все возможные изменения: карьерные перспективы, декретный отпуск и т. п. Необходимо также высчитать объем ежемесячного платежа по ипотеке, который минимально скажется на финансовом благополучии семьи.

Не надо забывать, что получение кредита требует дополнительных временных затрат в частности на: сбор и оформление документов, консультации со специалистом и выбор оптимального варианта, ожидание ответа от банка.